2026年行至年中，中国房地产市场在“稳楼市”政策持续显效下，呈现筑底回稳态势。二手房交易量首超新房，标志市场进入存量时代。从一线城市到二三线城市，市场信心逐步修复。同时，行业正加速从“开发商”向“运营商”转型，高品质“好房子”成为新卖点。本文深度解析政策效应、供需变化与发展模式转型，展望未来趋势。

国务院印发《城市更新“十五五”规划》，聚焦“四好”建设（好房子、好小区、好社区、好城区）、77万公里地下管网改造、存量资源盘活及970亿中央投资等核心举措，标志着中国城市发展进入存量提质改造新阶段。