今年以来，全款买房比例显著攀升，从豪宅到普通住宅蔓延。背后是存款利率下行、租金回报率吸引力提升、公积金政策松绑等多重因素驱动。专家指出，这标志着市场购房观念趋于理性，房产居住属性回归，成交结构将迎来长期优化与重构。