深圳大学拟租赁南山均价超800万元的“汉园茗院”小区整栋回迁房作为研究生宿舍，引发业主强烈反对。事件凸显了高校扩招导致的宿舍短缺与城市高端社区业主权益保护之间的深层矛盾，是高等教育发展、城市空间资源分配与社会治理难题的集中体现。